Punto de información vecinal para personas afectadas por las viviendas turísticas
Este punto vecinal es una ayuda para canalizar acciones que te protejan de obras o de viviendas turísticas, y de paso poner algún freno a la explosión de las viviendas turísticas, con licencia o sin licencia.
De dudas urbanísticas y Ordenanzas Municipales.
También sobre leyes y derechos constitucionales.
Contacta y te ayudamos: info@cuidemcabanyalcanyamelar.org
PASOS SUGERIDOS para personas afectadas por viviendas turísticas en Poblats Maritims:
Si has detectado una vivienda turística y no quieres complicarte mucho:
Escríbenos a: info@cuidemcabanyalcanyamelar.org
Nos ocupamos de revisarlo.
Estos son SOLO las viviendas turísticas REGISTRADAS que hay en el barrio:
Pero sabemos que hay muchas más no registradas. Hemos denunciado muchas, pero cada día detectamos nuevas viviendas turísticas.. No damos abasto.
¿Nos quieres echar un cable? Sigue estos pasos:
Primero:
¿está registrado y dado de alta? Se puede comprobar en el siguiente enlace:
https://www.turisme.gva.es/datosabiertos/recursos-turisticos/viviendas-turisticas/
O de forma más cómoda en esta lista (actualizada a 21 de abril 2024):
Solo en los códigos postales 46011, 46022 y 46024 hay casi 1.100 viviendas turísticas registradas y dadas de alta.
¿Es un piso ilegal?
Si no está en la lista de viviendas registradas en la GVA y has visto actividad continuada de vivienda turística, se puede notificar al Ayuntamiento de Valencia para que procedan a registrar que se está dando una actividad no autorizada.
Opción 1:
Nos avisas a Cuidem y nosotros tramitamos la notificación. De forma totalmente anónima para ti. Necesitamos:
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dirección completa (calle, número, piso, puerta, etc.)
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¿cuándo has visto entrar o salir turistas? ¿cuántas veces?
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Si puedes: fotografías, momento llegada o salida turistas, candado exterior con contraseña, web anuncio Airbnb, Booking.com, Homeaway, Vrbo, etc.
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Si no, no te preocupes, nosotras haremos un seguimiento de la dirección facilitada.
Opción 2:
Llama al 092 Policía Local para que acudan inmediatamente. Informa de actividad turística continuada en una vivienda sin registrar en el censo de viviendas turísticas de la Generalitat Valenciana.
Si quieres, pide privacidad, que no te llamen al timbre para proteger tu anonimato. Facilita tu teléfono por si necesitan más datos.
Opción 3:
Registra una instancia general en la sede electrónica del Ayuntamiento:
https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/NC.NC.10?lang=1
Tendrás que entrar con certificado electrónico y completar tus datos personales. Luego te pide que expongas y solicites qué quieres notificar. Te facilitamos un texto sugerido (puedes modificarlo):
[CASTELLANO]
EXPONE:
Que en la vivienda situada en c/XXXXX, Numero XXX piso XXX portal XXX 46XXX València se está llevando a cabo un uso continuado de apartamento turístico, que desde el punto de vista urbanístico supone un uso terciario hotelero. No consta como Vivienda turística registrada en el portal de Recursos Turísticos de la Comunidad Valenciana.
SOLICITA:
Que se verifique la actividad de la vivienda turística y que, si se constata, se tramite la correspondiente sanción económica siguiendo LEY 15/2018, de 7 de junio, de la Generalitat, de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunidad Valenciana, que en su Artículo 54. “Actividad clandestina y oferta ilegal” considera que: 1. La publicidad o comercialización por cualquier medio de difusión o la realización efectiva de una actividad turística o prestación de servicios sin haber presentado la comunicación o declaración responsable de inicio de actividad, tendrá la consideración de oferta ilegal o actividad clandestina e implicará la incoación del correspondiente expediente sancionador con sujeción al que dispone esta ley.
Y que propone sanciones, que según el “Artículo 93. Infracciones muy graves”: Se consideran infracciones administrativas de carácter muy grave: 1. El ejercicio de una actividad turística sin haber comunicado su inicio de la manera legalmente determinada o sin la habilitación preceptiva para lo cual.
Que la persona titular del establecimiento no sea notificada de mi nombre o cualquier información personal mía.
[VALENCIÀ]
EXPOSA:
Que en l'habitatge situat en c/XXXXX, Numero XXX pis XXX portal XXX 46XXX València s'està duent a terme un ús continuat d'apartament turístic, que des del punt de vista urbanístic suposa un ús terciari hoteler. No consta com a Habitatge turístic registrat en el portal de Recursos Turístics de la Comunitat Valenciana.
SOL·LICITA:
Que es verifique l'activitat de l'habitatge turístic i que, si es constata, es tramite la corresponent sanció econòmica seguint LLEI 15/2018, de 7 de juny, de la Generalitat, de turisme, oci i hospitalitat de la Comunitat Valenciana, que en el seu Article 54. “Activitat clandestina i oferta il·legal” considera que: 1. La publicitat o comercialització per qualsevol mitjà de difusió o la realització efectiva d’una activitat turística o prestació de serveis sense haver presentat la comunicació o declaració responsable d’inici d’activitat, tindrà la consideració d’oferta il·legal o activitat clandestina i implicarà la incoació del corresponent expedient sancionador amb subjecció al que disposa aquesta llei.
I que proposa sancions, que segons l' “Article 93. Infraccions molt greus”: Es consideren infraccions administratives de caràcter molt greu: 1. L’exercici d’una activitat turística sense haver comunicat el seu inici de la manera legalment determinada o sense l’habilitació preceptiva per a això.
Que la persona titular de l'establiment no siga notificat del meu nom o qualsevol informació personal meua.
¿Es una vivienda registrada? Pero genera molestias, ruidos, gastos comunitarios, suciedad, inseguridad, insalubridad,
Llama al 092 Policía Local para que acudan inmediatamente. Informa de molestias generadas por una vivienda turística registrada. Puedes facilitar el código VT-XXXV que pone en la lista, si lo has encontrado. Si quieres, pide privacidad, que no te llamen al timbre para proteger tu anonimato. Facilita tu teléfono por si necesitan más datos.
Prácticas abusivas, amenazas, desahucios
En Sindicat de Barri tienen experiencia y muchos años de lucha con resultados positivos. Te recomendamos que los contactes:
https://www.facebook.com/SindicatBarriCabanyal/
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En la Cooperativa El Rogle ofrecen un descuento del 12% en sus servicios legales colabora con La Mataobras y ofrece descuento en su asesoramiento legal
https://lamataobras.wordpress.com/asesoramiento-legal/
¿Tienes seguridad de que será un bajo turístico y están haciendo obras presuntamente sin licencia?
Revisa el tutorial de La Mataobras: https://lamataobras.wordpress.com/3-tutoriales/
¿Quieres prevenir?
Desde el PUNTO VECINAL DE AFECTADOS/AS POR LAS VIVIENDAS TURÍSTICAS EN POBLADOS MARÍTIMOS te ayudamos a protegerte de las viviendas turísticas. Si en tu bloque de pisos aún no lo habéis hecho, sigue estos pasos (Cortesía de LaMataObras)
Prevención: Cambio de estatutos
Cambio de estatutos para regular las viviendas turísticas:
¿Qué son los estatutos de una comunidad de propietarios/as?
Los estatutos son las normas que rigen la convivencia en una comunidad de propietarios/as.
En ellos se establecen los derechos y obligaciones, así como las normas de funcionamiento de la comunidad. Para prohibir o limitar las viviendas y bajos turísticos SÓLO necesitas las tres quintas partes de cuota de propietarios.
Pasos a seguir:
Únete a Cuidem Cabanyal Canyamelar para detener esta locura. Gentrificación es expulsión, están matando el barrio.
Nos gustaría que fuese un nexo con otros vecinos, con quienes compartir ideas y preocupaciones que causan problemas de salud física y mental.
Si necesitas más información, te dejamos estos enlaces:
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LA MATAOBRAS https://lamataobras.wordpress.com/
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ENTREBARRIS https://entrebarris.org/
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SINDICAT DE BARRI https://www.facebook.com/SindicatBarriCabanyal/ - https://www.instagram.com/sbarricabanyal/
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CABANYAL HORTA https://cabanyalhorta.wixsite.com/cabanyalhorta